Doppelhaus mit vier vermieteten Wohnungen in Osnabrück Dodesheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Osnabrück. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine der Wohnungen (EG links) wird zum 01.12.2024 frei, was die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen wäre möglich. Aktuell ist noch keine Grundstücksteilung für die baurechtlich genehmigten DHH vorgenommen worden. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Tageslicht aus. Jede Wohneinheit bietet einen einladenden Wohnbereich, eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Highlight der Dachgeschosswohnungen sind die Loggien zum Süden, die direkt an die Küchen angrenzen. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse zum Süden, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Zum Objekt gehören zwei Fertiggaragen, die von den Mietern in den Erdgeschosswohnungen genutzt werden. Das Doppelhaus ist von einem Garten umgeben, der von den Bewohnern als gemeinschaftlicher Freiraum genutzt werden darf. Kaltmiete 5A (rechte Doppelhaushälfte): jährlich 13.440,00 € Kaltmiete 5 (linke Doppelhaushälfte: jährlich 13.800,00 €
Ausstattung
- zwei Doppelhaushälften mit je zwei Wohnungen - Wohnflächen jeweils: EG = 91 m², DG = 80,50 m² - Kaltmiete monatlich: Hausnr. 5 EG: 600,00 € + 40,00 € (Garage), DG: 510,00 € - Kaltmiete monatlich: Hausnr. 5A EG: 600,00 € + 35,00 € (Garage), DG: 485,00 € - Massivbauweise - Betondachsteine - Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung BJ 2005 - Fliesen, Laminat - Kunststofffenster - Jalousien - je DHH ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - je DHH ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Das Objekt befindet sich in dem begehrten Stadtteil "Dodesheide", einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Osnabrück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in angenehmer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück ist hervorragend. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Objektes.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitzel Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 578 - vielen Dank!