Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten in Meppen!

49716 Meppen

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7126693
Anbieter-ID
022953NI
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
101,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66,70 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2024
Aus­stell­datum
17.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die DHH aus Baujahr 1992 besteht aus zwei Wohnungen:
Die Wohnung 1 (ca. 87m²) im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Küche, Abstell,-/Heizungsraum, Bad, 2 Schlafzimmer und Diele. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenbereich.
Die Wohnung 2 (ca. 77m²) im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Küche, Abstell,-/Heizungsraum, Bad, 2 Schlafzimmer und Diele. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Gartenbereich.
Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Photovoltaik
- Rollläden Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- PV-Anlage (ca. 6,7 KwP) aus 2008
- je eine separate Heizung (aus Baujahr 2018)
- neu angelegte Pflasterung aus 2019
- neue Einzäunung aus 2019
- je Wohnung ein abgetrennter Außenbereich
- Die Böden sind verfliest oder mit Laminat belegt
- Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im HWR


Lage

Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und eine selbständige Gemeinde im Westen des Landes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Meppen liegt im Zentrum des Emslandes an der Mündung der Hase in die Ems.
Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen (Ems) liegt Luftlinie 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg 45 Kilometer nördlich.
Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70.

Das Haus befindet sich in guter ruhiger Lage im Stadtteil Meppen Esterfeld. Die Nahversorgung, Kitas, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen und es besteht eine Anbindung an ÖPNV.


Sonstiges

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung 1 beträgt 560,-€ und für Wohnung zwei 500,-€. Der Ertrag aus der PV-Anlage beträgt durchschnittlich 227,-€ /Monat. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Mäsker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 022953NI - vielen Dank!