Doppelhaushälfte mit Altbau-Charme in zentraler Lage

48429 Rheine

274.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
170,32 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6389809
Anbieter-ID
4624
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
274.900,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.40 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 auf einem 300 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet und wird durch eine Gasheizung beheizt. Auf 136 qm Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt Sie zu gemütlichen Filmeabenden auf dem Sofa ein. Alternativ verwöhnen Sie Ihre Familie mit frisch zubereiteten Speisen aus der anliegenden Küche im geräumigen Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie in den ausgebauten Wintergarten, der Ihnen zudem Zugang zum Schlafzimmer oder auch dem Garten bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und im modernen Kiesgarten die Sonne genießen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier können Sie einen Schlaf- und Spielbereich für Ihre Kinder errichten und auch für ein Gästezimmer oder ein Büro gibt es hier Platz. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den Teilkeller, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Ihr PKW parkt sicher auf einem Stellplatz neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 215,40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1937


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - 5 Zimmer - großzügiges Wohn- & Esszimmer - zwei Gäste-WC´s - Wintergarten - Garten - Teilkeller - PKW-Stellplatz


Lage

Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die verkehrsgünstige Lage an der A30, im Dreieck von Enschede, Osnabrück und Münster, sowie der Bahnknotenpunkt und ICE-Bahnhof machen Rheine zu einem verkehrlich günstigen Standort. Die zentrale Emsgalerie ist nur 2 km entfernt und innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Ausflugsziel Waldhügel. Dieses wunderschöne Areal mit dem Waldhügelsee lädt zum Entspannen, Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Klaps Service GmbH
    56 m
  • Kleeblatt Rheine e.V.
    211 m
    • Netto
      219 m
  • Südesch-Grundschule
    439 m
  • Euregio Gesamtschule Rheine
    533 m
    • Evangelische Kindertagesstätte Joha
      1,23 km
  • Südeschstraße
    156 m
  • Weißenburg
    157 m

Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burbank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4624 - vielen Dank!