Doppelt interessante Kapitalanlage in Ankumer Siedlung

49577 Ankum

299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49577 Ankum
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
218 m2
Online-ID
6287964
Anbieter-ID
0874
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2031
Aus­stell­datum
15.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise auf einem 628 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Rendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt ca. 3,7 % p.a.. Die Wohneinheiten sind vollständig autark und aktuell vermietet - für jede Wohneinheit ein eigener Hauseingang, eigener Kellereingang, getrennte Strom-, Wasser- und Heizungskreise, eigene Garage.
Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 108 m² und die Obergeschosswohnung ist ca. 111 m² groß. Beide Wohnungen sind nahezu baugleich und teilen sich wie folgt auf: eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse/Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Abstellräume und Flur. Das Badezimmer im Erdgeschoss, sowie die beiden Gäste-WCs sind bereits modernisiert worden.
Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, jeweils mit Außen- und Inneneingang. Durch die Südausrichtung der Immobilie genießt man sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon den Platz an der Sonne.
Zusätzlich zum Wohnhaus wird die darauf befindliche PV-Anlage mit 10,080 kWp Nennleistung zu einem Preis von 35.000 € veräußert. Die Rendite hierfür beträgt ca. 16,9 % p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an.


Ausstattung

- Ölzentralheizung mit WW-Speicher ('97)
- überw. Kunststoff-Fenster ('87,'03,'10)
- Strom
- erneuerte Zimmertüren
- gedämmte Jalousienkästen
- Eigentumsgrundstück


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankum Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und der Niels-Stensen-Klinik mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0874 - vielen Dank!