Doppeltes Wohnvergnügen, doppeltes Glück! Zweifamilienhaus sucht neue Familie(n)!

49770 Herzlake

429.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
421,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.088 m2
Wohnfläche
421,35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9444100
Anbieter-ID
JD-24-2205
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
117.10 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und die kluge Aufteilung der Räume. Beim Betreten des ersten Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in die verschiedenen Bereiche führt. Die Küche ist ein Highlight, mit einer Glastür, die das Wohnzimmer auf elegante Weise abgrenzt aber dennoch eine offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche eine wundervolle Aussicht auf den Garten öffnet. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, ein HWR für praktische Aufgaben des Alltags und eine geräumige Garage. Über die offene Treppe im Flur gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, wo die individuelle Gestaltungsmöglichkeit im Vordergrund steht. Vier Zimmer bieten Raum für Kreativität und persönlichen Stil, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Wäscheraum erleichtert die Organisation des täglichen Lebens, während das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zu diesem Badezimmer von einem der Zimmer aus, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das zweite Haus besticht durch seinen eigenen separaten Zugang und verfügt über eine komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, die das Herz des Hauses bildet, sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort, während das Badezimmer mit einer Dusche für erfrischende Momente sorgt. Ein separates WC trägt zur Annehmlichkeit bei, während ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Aufgaben des Alltags ideal ist. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer im Obergeschoss schafft einen harmonischen Übergang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung verschafft.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus - Satteldach - roter Verblender - 2 Garage - Carport - 2 Terrassen - große Hofauffahrt - großer Garten - Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - teilweise unterkellert - ursprüngliches Baujahr ca. 1961 - Umbau / Anbau / Kernsanierung in 1998

Lage

Die Samtgemeinde Herzlake liegt im Emsland und grenzt unmittelbar an den Landkreis Cloppenburg und den Landkreis Osnabrück. Bekannt ist Herzlake für den Fluss Hase, der das Dorf mittig teilt und die wunderschöne Naturlandschaft, wozu auch das Naturschutzgebiet "Hahnenmoor" gehört. Hier findet Jeder sein zuhause, denn das Dorf bietet für Jung und Alt alles was zum täglichen Leben gehört. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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Frau Janina Dulle

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Ihr Ansprechpartner

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