Drei ideale Kapitalanlagen im Paket

48529 Nordhorn

318.000,00 €
Kaufpreis
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48529 Nordhorn
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
195 m2
Online-ID
6538077
Anbieter-ID
21191
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. 19% MwSt.
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS

Dieses Wohnungspaket mit drei Wohnungen befindet sich in direkter Zentrumsnähe in der Kreisstadt Nordhorn im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Das Wohngebiet überzeugt durch eine ruhige Lage, befindet sich jedoch nur rd. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Somit sind alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise größere Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken befinden sich in nächster Nähe zu der Immobilie. Einrichtungen wie beispielsweise Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie die Volkshochschule Grafschaft Bentheim oder die BBS Gesundheit und Soziales, aber auch Kindertagesstätten und Grundschulen liegen im direkten Umfeld der Immobilie. Ebenfalls ist die Kaufmännische Berufsbildende Schule Nordhorn nur rd. 2 Minuten von dem Standort entfernt. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr und weist somit auch eine direkte Anbindung an die Bundestraße B403 und die Bundesstraße B 213 auf. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Nordhorn ist eine rd. 53.000 Einwohner große Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde überzeugt besonders mit ihrer guten Anbindung an den Nah-und Fernverkehr, somit kann man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A31, sowie die Autobahn A30 erreichen. Die Bundestraße B403 und die Bundestraße B213 sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nordhorn entfernt. Ein weiterer Vorteil ist, dass die selbstständige Gemeinde direkt an die Niederlande grenzt. Nordhorn überzeugt jedoch nicht nur mit der guten Verkehrsanbindung nach Außen, sondern ebenfalls durch die Stadtinterne gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Besonderheit der Kreisstadt ist, dass sie seid dem Jahr 2007 zu einer der Mitgliedsgemeinden der Euregio zählt. Nordhorn ist somit eine stetig wachsende Stadt mit ebenfalls stetig wachsenden Einwohnerzahlen, die ein sehr abwechslungsreiches Landschaftsbild für Anwohner bietet.

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