Dreifamilienwohnhaus- als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

385.000,00 € Kauf
9 Zimmer
293 m2
48488 Emsbüren

Objektdaten

Adresse
48488 Emsbüren
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
9
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
293 m2
Vermietbare Fläche
293 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
3444510
Anbieter-ID
7478
Stand vom
18.10.2017
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
88,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Emsbüren hat drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 79 m² und 112 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 547 m². Eine weitere Teilfläche zur Größe von ca. 350 m² kann dazu erworben werden. Alle drei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, Küche, HWR und Bad. Der Keller ist in Teilen zu Wohnraum ausgebaut, der zur Erdgeschosswohnung gehört. Auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten gelangen Sie über das auf zwei Ebenen angelegte 48 m² große Wohn-/ Esszimmer, in dem Sie auch den Kamin finden. Die oberen Wohnungen sind ebenfalls mit herrlicher Aussicht nach Süden ausgericht. Die mittlere Wohnung verfügt über einen großen Balkon, so dass alle Räume außergewöhnlich hell und freundlich wirken. Zum Angebot gehört eine große Garage sowie weitere drei PKW-Einstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung mit Teilvermietung. Es ist z.B. genügend Platz vorhanden, die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch eine Treppe innerhalb der Wohnungen zu verbinden, damit sie von einer Familie als eine Einheit genutzt werden können.


Ausstattung

Teilkeller, Kabel-TV, Fußbodenerwärmung in den Bädern, Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss,


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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