EFH mit traumhaftem Garten am Westerberg

49076 Osnabrück

740.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.552 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
1973
Online-ID
4878096
Anbieter-ID
64
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage auf einem ca. 1.552 m² großen Eigentumsgrundstück, das aufgrund der Größe eine absolute Rarität darstellt. Über eine kleine Stichstraße gelangt man zum Haus, das vom Eingang nicht einsehbar ist. Das im Bungalow-Stil mit Satteldach und Flachdach gestaltete Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf und verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse gibt es ein separates gemütliches Kaminzimmer, das bei Bedarf zu 2 Kinderzimmern zurück gebaut werden kann. Daneben befindet sich gleich ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss gibt es das Hauptschlafzimmer mit verglaster Loggia, ein Arbeitszimmer, ein kleines Gästezimmer und das Badezimmer. Das nachträglich angebaute und von der Terrasse zugängliche Saunahaus ist mit Dusche, Tauchbecken und Ruheraum/Solarium ausgestattet. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über einen praktischen Abstellraum. Zudem ist die überlange Garage aufgrund der Hanglage unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Das Objekt ist gepflegt, bedarf aber aufgrund des Originalzustandes in weiten Teilen einer Modernisierung. Das wunderschöne Gartengrundstück ist teilbar und könnte bei Bedarf bebaut werden in 1 1/2 geschossiger Bauweise. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Westerberg, dem Villenviertel von Osnabrück. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch sehr gepflegte Wohnhäuser mit schönen Gärten aus. Die Altstadt Osnabrücks ist fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Haseland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc-André Lasarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 64 - vielen Dank!