EG-Wohnung im KFW 40 EE Standard zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen

49635 Badbergen

262.750,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
87,91 m2
Online-ID
7036303
Anbieter-ID
0825
Stand vom
18.11.2023
Kauf­preis
262.750,00 €
Preis pro m²
2.988,85 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

In bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Badbergen wird voraussichtlich zum Ende diesen Jahres diese hochwertige Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage fertiggestellt. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 1 im Wohngebäude 1 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihnen stehen eine geräumige Wohnküche mit Terrasse in Westausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 1 und 5.000,-- Euro pauschal für das Sondernutzungsrecht der Gartenfläche mit der Nr. 1 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 1 zur Größe von 5,85 m². Somit beträgt der Gesamtkaufpreis dieser Wohnung 282.750,00 Euro. Die Wohnanlage wird im KFW Standard 40EE erbaut, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und ohne Verwendung von ÖL oder Gas, so dass Sie mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten planen können. Die Übergabe und Zahlung der Wohnung erfolgt nach Fertigstellung und Abnahme der Wohnung. Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung, die Teilungserklärung und eine 3D-Visualisierung der Anlage erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposees. Die komplette Fertigstellung der Anlage ist für das 1. Halbjahr 2024 geplant.

Ausstattung

- KFW 40EE Standard
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Gartengrundstück
- Abstellraum im Nebengebäude
- Fahrstuhl

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde Badbergen mit Blickkontakt zur Kirche. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück vor. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Gerd Steinkamp

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