EG-Wohnung im KFW 40 EE Standard zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen

49635 Badbergen

262.750,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
87,91 m2
Online-ID
8884812
Anbieter-ID
0826
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
262.750,00 €
Preis pro m²
2.988,85 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

In bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Badbergen befindet sich diese Ende 2023 fertiggestellte hochwertige Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 2 im Wohngebäude 1 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihnen stehen eine geräumige Wohnküche mit Terrasse in Ostausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 2 und 5.000,-- Euro pauschal für das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 2 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 2 zur Größe von 5,54 m². Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 282.750,00 Euro. Die Wohnanlage ist im KFW Standard 40EE erbaut, die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und ohne Verwendung von Gas oder ÖL, so dass Sie mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten rechnen können. Das Programm Klimafreundlicher Neubau der KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen über 100 T€ kann in Anspruch genommen werden. Die Übergabe und Zahlung der Wohnung erfolgt nach Abnahme der Wohnung. Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung, die Teilungserklärung der Anlage erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposees. Sobald es die Wetterlage zulässt, erfolgt noch die Fertigstellung der Außenanlagen.

Ausstattung

- KFW 40EE Standard
- KFW Darlehn möglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- eigenes Gartengrundstück
- Abstellraum
- Fahrstuhl

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde Badbergen mit Blickkontakt zur Kirche. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Gerd Steinkamp

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