EG-Wohnung im KFW 40EE Standard zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen

49635 Badbergen

261.971,80 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,91 m2
Online-ID
7818568
Anbieter-ID
0838
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
261.971,80 €
Preis pro m²
2.980,00 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Provisionsfrei
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Im Ortskern der Gemeinde Badbergen wurde in diesem Jahr mit dem Bau einer hochwertigen Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage begonnen. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 13 im Wohngebäude 2 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihnen stehen eine geräumige Wohnküche mit Terrasse in Ostausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 13 und 5.000,-- Euro pauschal für das Sondernutzungsrecht der Gartenfläche Nr. 13 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 13 zur Größe von 5,85 m². Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 281.971,80 Euro. Die Wohnanlage wird im KFW 40EE Standard erbaut, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe ohne Verwendung von Gas oder Öl, so dass Sie mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten planen können. Die Übergabe und Zahlung der Wohnung erfolgt nach Fertigstellung und Abnahme der Wohnung. Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung, die Teilungserklärung und eine 3D-Visualisierung der Anlage erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposees. Die Fertigstellung der kompletten Wohnanlage ist für das 1. Halbjahr 2024 geplant.


Ausstattung

- KFW 40EE Standard
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- eigenes Gartengrundstück
- Abstellraum
- Fahrstuhl


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde Badbergen mit Blickkontakt zur Kirche. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Steinkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0838 - vielen Dank!