Eigentumswohnung in Hellern - KfW 55, Balkon, TG-Stellplatz, Zentral, usw.

49078 Osnabrück

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Online-ID
9891852
Anbieter-ID
1428
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11,90 kWhm2a
Gültig bis
03.08.2033
Aus­stell­datum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 12-Parteien-Haus, welches in 2022 im KfW 55-Standard erbaut wurde.
Die ca. 58 m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner platzieren können, einem innenliegenden Badezimmer mit modernem Handtuchwärmer und einem Flur. In der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und viel Licht gelegt. Ein großzügiger Balkon, welcher Richtung West-Nord-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen weitere Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit Ihrem Stellplatz - hier können Sie praktischerweise Ihren PKW wettergeschützt parken. Direkt neben Ihrem Stellplatz finden Sie Ihren eigenen ca. 5,6 m² großen Abstellraum vor - perfekte Abstellfläche für Hobby und Hausrat.
Ein gemeinschaftlicher Müll-und Fahrradraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer, daher stünde diese zum Eigenbezug, sowie zur Vermietung kurzfristig zur Verfügung. Das aktuelle, umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € (inkl. Wasser, Heizung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an und kontaktieren uns zur Absprache eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

- KfW 55
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (teilw. abschließbar)
- Fußbodenheizung
- zentrale Gashybridheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück-Hellern, einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks. Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün gelegen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 10 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.
Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Sabrina Liening

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1428 - vielen Dank!