Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Haseufers

49740 Haselünne

429.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
123,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
123,07 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
projektiert
Online-ID
9069893
Anbieter-ID
PLESSESTR-WHG-07
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
0,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Direkt am Zentrum von Haselünne entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Geschäftseinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das Gebäude wird massiv erbaut und erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 EE. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer PV-Anlage für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung schaffen Sie in jedem Ihrer Räume das richtige Klima. Ladepunkte für ein Elektroauto, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden und viele weitere Details machen dieses Neubauprojekt zu einem hochmodernen Smart Home. Ausgestattet sind die Innenräume der schlüsselfertigen Wohnungen mit Fliesen, Designboden in Holzoptik und weißen Raufasertapeten. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk. Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 07 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 123,07 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie. Der Grundriss teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-/Essküche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC auf. Von Ihrer Wohn-/Essküche aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, die östlich ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

DIE GUTEN GRÜNDE: - Sole-Wasser-Wärmepumpe - weiß- beige Putz- bzw. Klinkerfassade - Zentrallüftungsanlage (Abluftanlage) - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Rollläden mit elektr. Antrieb - Fliesen im Bad, Vinylboden in den restlichen Räumen - Malerarbeiten inklusive - Dachterrasse - Aufzug - PKW Stellplätze & Ladepunkt Elektroauto - Satellitenanlage - Videosprechanlage - zusätzliches Gebäude für Fahrräder NOCH MEHR GUTE GRÜNDE finden Sie in unserem Exposé!

Lage

Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km. Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Marco Kurlemann

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