Eigentumswohnung mit viel Platz und eigenem Garten in toller Lage!

48431 Rheine

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
137,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
137,05 m2
Online-ID
6309351
Anbieter-ID
4554
Stand vom
22.08.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr neues Zuhause in Rheine wartet auf Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem 598 qm großen Grundstück einen wunderschönen Ort zum Wohnen. Das Haus wurde liebevoll im Jahr 1985 errichtet sowie 1995 durch einen Anbau erweitert und hat im Erdgeschoss mit ca. 137 qm genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der schöne Garten sowie die Garage nebst Carport steht Ihnen als Sondernutzungsrecht alleine zur Verfügung. Durch den grün angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über einen gemeinsamen Windfang erreichen Sie durch eine separate Tür den Flur der Erdgeschosswohnung. Die daran angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen oder Backen ein. Im Wohn- und Esszimmer können Sie dann Ihre freien Stunden bei einem gemütlichen Filme- oder Spieleabend mit der Familie genießen. Die erste Terrasse und den schönen gepflegten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Entspannen Sie im Feierabend und an den Wochenenden in der Sonne oder beweisen Sie im Garten Ihren "Grünen Daumen". Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse und hat einen wunderschönen Blick in den Garten. Zwei großzügige Tageslichtbäder runden den tollen Eindruck dieser Erdgeschosswohnung ab. Reichlich Stauraum bietet Ihnen der Keller des Hauses, der zum Teil in Wohnqualität ausgebaut ist und zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge parken Sie in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz davor. Dies klingt nach dem perfekten Zuhause für Sie? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 143,7 kWh/(a²m), Energieeffizienzklasse E, Bj 1985


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Tolle Lage - Großer Garten - Garage - PKW-Stellplatz - In Wohnqualität teilausgebauter Keller - 2 Terrassen - 2 Badezimmer


Lage

Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die verkehrsgünstige Lage an der A30, im Dreieck von Enschede, Osnabrück und Münster, sowie der Bahnknotenpunkt und ICE-Bahnhof machen Rheine zu einem verkehrlich günstigen Standort. Die zentrale Emsgalerie ist nur 2 km entfernt und innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Ausflugsziel Waldhügel. Dieses wunderschöne Areal mit dem Waldhügelsee lädt zum Entspannen, Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Wulf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4554 - vielen Dank!