Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

49143 Bissendorf

569.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
211 m2
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
211 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9502425
Anbieter-ID
0-4042
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Preis pro m²
2.696,68 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209,7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2034
Aus­stell­datum
26.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Das gepflegte Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es wurde ursprünglich ein Einfamilienhaus ca. 1973 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. Das Obergeschoss wurde zu diesem Zweck als separate Wohnung mit separatem Außeneingang abgeteilt. Das Obergeschoß ist nach wie vor über die Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen, so dass das Anwesen auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 82 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, seniorengerechtes Bad mit Dusche (2022 erneuert), Terrasse, teils überdacht Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 129 qm, separater Außeneingang Erdgeschoss: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne (das Erdgeschoss kann ggf. als Büro, Kosmetikstudio oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Außen- eingang verfügt). Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 2018 neu) Das Haus ist unterkellert, da befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (für die Erdgeschosswohnung, ein Duschbad, ein Hobby- oder Partykeller mit Theke sowie Vorratsräume. Von dem Keller kann die Garage über eine Treppe erreicht werden. Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2012 erneuert. Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen zusätzlichen Freisitz und ein Gartenhaus.

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