Ein Gewerbe-Highlight im Herzen von Papenburg für Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Papenburg anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist derzeit langfristig an eine renommierte Bank vermietet. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 119,74 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in eine große Bürofläche, ein separates Büro, einen Sozialraum mit angrenzendem WC, einem Herren-WC und einem behindertengerechten Damen-WC. Zudem profitiert sie von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Papenburg. Durch die zentrale Position ist die Bank sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Besucher von außerhalb leicht erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Neben der Bank gibt es weitere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen, die für eine stabile Mieterstruktur sorgen. Die Umgebung der Gewerbefläche zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
- zentrale Lage - Stadtpark in unmittelbarer Nähe - PKW- Stellplätze - Miteigentumsanteil von 714,13 / 10.000 - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort - langfristig vermietet - Kaltmiete: 19.200,00 € pa
Lage
Papenburg ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die für ihre idyllischen Kanäle, historischen Gebäude und grünen Parks bekannt ist. Hier sind einige Vorteile und Highlights, die Papenburg als Wohnort attraktiv machen: Kanalstadt: Papenburg wird oft als "Venedig des Nordens" bezeichnet aufgrund seiner vielen Kanäle, die durch die Stadt verlaufen. Diese bieten nicht nur eine malerische Kulisse, sondern schaffen auch eine einzigartige Atmosphäre. Historisches Erbe: Die Stadt ist reich an Geschichte, insbesondere durch die Werftindustrie und den Bau von Kreuzfahrtschiffen. Das berühmte Besucherzentrum der Meyer Werft ist ein beliebtes Ausflugsziel. Grüne Oasen: Papenburg verfügt über schöne Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien ist. Kulturelles Angebot: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die Besuchern und Einwohnern gleichermaßen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In Papenburg finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lebensqualität: Papenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung. Insgesamt ist Papenburg eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen.
Sonstiges
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Volksbank Haselünne eG
Herr Marco Kurlemann
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