Ein Juwel - Nachhaltig, modern, zukunftssicher – Bungalow in bester Lage in Sögel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Architektur und Ausstattung treffen auf exklusiven Geschmack und einen zauberhaften Charme! Dieser rundum sanierte Bungalow aus dem Jahr 1970 lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, der Geborgenheit, Stil und Nachhaltigkeit in Perfektion vereint. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz wurde die Immobilie 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m², ist dieses Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie der Bungalow mit hohen Decken und lichtdurchfluteten exklusiven Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seinen Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt bildet – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Zwei Schlafzimmer bieten hier Raum für Rückzug und Erholung. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Angebot dieser Ebene. Das Obergeschoss öffnet weitere Möglichkeiten: Mit einem großen Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Räumen und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet es Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Besonders einladend ist der pflegeleicht gestaltete Garten. Die große, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, sei es für den Morgenkaffee oder lange Sommerabende. Trotz des Baujahrs 1970 wurde der Bungalow durch die Sanierungen so aufgewertet, dass er jetzt ein modernes und energieeffizientes Zuhause bietet. Mit zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen ist auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Dieses Haus ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort zum Wohlfühlen! Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen und spiegelt die hohe Qualität und Sorgfalt wider, mit der die Immobilie saniert wurde. Im Mittelpunkt steht die energetische Modernisierung, die 2022 durchgeführt wurde. Eine Einblasdämmung zwischen Mauerwerk und Verblender sorgt für exzellente Wärmedämmung, während die neuen dreifach-isolierverglasten Fenster höchsten Wohnkomfort garantieren. Mit der Installation einer Wärmepumpe von Viessmann und einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicher wurde nicht nur der Energieverbrauch erheblich gesenkt, sondern auch der Energiekennwert auf beeindruckende 50,9 kWh/(m²·a) reduziert. Dieses Haus steht für Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in Perfektion. Im Inneren überzeugt der Bungalow mit einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung. Alle Wände wurden entweder geschliffen und frisch gestrichen oder mit geschmackvollen Tapeten versehen. Die Fußböden sind mit edlen Vinylbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert und modern gestaltet: ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und im Obergeschoss zusätzlich eine Badewanne laden zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Rollläden an den Fenstern, die zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet wurden – für maximalen Komfort und ungestörte Entspannung. Der Außenbereich des Hauses wurde ebenfalls umfassend modernisiert. Der Balkon wurde saniert und neu gefliest, und die überdachte Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie Ihre Zeit hier unbeschwert genießen können. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden die Ausstattung ab und bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag genießen können! Hier zeigt sich die Liebe der jetzigen Eigentümer in jedem Raum.
Lage
Die Lage dieses Bungalows in Sögel ist einfach ideal. In bester und beliebtester Wohnlage, zentral gelegen und dennoch ruhig, verbindet diese Immobilie alle Vorzüge eines komfortablen Alltags mit der Nähe zu Natur und Erholung. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – eine perfekte Umgebung für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine optimale Infrastruktur legen. Eine harmonische Nachbarschaft wartet auf Sie! Doch nicht nur die praktische Seite überzeugt: Sögel bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Das barocke Jagdschloss Clemenswerth ist nicht nur ein Wahrzeichen der Region, sondern auch ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Spaziergänge. Umgeben von Wäldern und grünen Landschaften lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier eine Ruhe, die den hektischen Alltag vergessen lässt. Mit diesem Bungalow in Sögel entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Lebensqualität in jeder Hinsicht bietet.
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Sigiltra Immobilien
Grit und Frank Schulmann
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