Ein paar kleine Handgriffe tätigen und ab ins Familienglück!

49084 Osnabrück / Schinkel

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
148,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49084 Osnabrück / Schinkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
148,93 m2
Vermietbare Fläche
148,93 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8087000
Anbieter-ID
9510
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wurde bereits viel Zeit und Geld investiert: Das Einfamilienhaus (Bj. 1956) sticht durch die hochwertige Aufmachung aus der Masse hervor. Erst 2019 hat der aktuelle Eigentümer das Haus aufwendig renoviert/saniert! Mit ein paar Handgriffen und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie hier den Traum vom Eigenheim erfüllen. Erledigen Sie die kleinen noch ausstehenden Restarbeiten und ziehen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Erschaffen Sie sich hier einen Ort, den Sie gerne ''Zuhause'' nennen werden. Die ansprechende und geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Egal ob ein, zwei oder drei Kinder, hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148,93 m² und bietet durch den großen Keller viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen noch eine wertvolle Ausbaureserve. Vorteile, die Sie sicher zu schätzen wissen. Selbstverständlich darf auch eine Garage nicht fehlen. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Garten, die Küche inkl. moderner Einbauküche (VHB) sowie das moderne Badezimmer im I. Obergeschoss sind nur wenige der vielen Highlights, die dieses Haus Ihnen zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst! Nähere Details zu den bereits durchgeführten Arbeiten haben wir Ihnen in der Ausstattung aufgeführt. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren einen der ersten Besichtigungstermine mit uns! Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - große Wohnfläche - toller Pflegezustand - Top-Lage - großes Grundstück und traumhafter Garten - eigene Garage - großer Keller - Ausbaureserve im Dachgeschoss - großes Potenzial - sehr gute Verkehrsanbindung Renovierungen/Modernisierungen (2019): - Fußböden erneuert - Türen und Zargen erneuert - Trockenbau im Erdgeschoss - Wasserleitungen erneuert - Abwasserleitungen erneuert - Heizungsleitungen erneuert - Heizungsanlage erneuert (Vaillant) - Fenster erneuert - Außenfassade gedämmt - Dach erneuert - Eingangstreppen erneuert - Haustür erneuert - Badezimmer erneuert Wichtige Informationen: Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Über eine Übergabe der Liegenschaft kann frei verhandelt werden. Die hochwertige Einbauküche nebst elektrischen Geräten kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB). Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen der Bewohner verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank!


Lage

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist mit ca. 165.626 gemeldeten Einwohnern ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück - Schinkel. Wer "in Schinkel" lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase. Der Schinkel ist ein bunter und junger Stadtteil mit vielen Kulturen und Religionen, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen. Hier eine kleine Übersicht: - Supermarkt: 250 m - Spielplatz: 500 m - Grundschule: 350 m - Kindergarten: 450 m - Gymnasium: 3,0 km - Apotheke: 600 m - Bank: 550 m


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9510 - vielen Dank!