Ein Raumtraum der Extraklasse!

49176 Hilter

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
179,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49176 Hilter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
179,41 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7796274
Anbieter-ID
12986
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81,70 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses Schmuckstück aus 2003 in einer kinderfreundlichen Siedlung von Hilter. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 743 m² großem Erbpachtgrundstück und glänzt mit einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Grundriss. Knapp 180 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Ebenen (plus ausgebauter Spitzboden). Es erwartet Sie, neben einer schönen Galerie im Treppenhaus, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 2.102,-EUR/Jahr.


Ausstattung

Die Immobilie wurde 2003 hochwertig und vorausschauend gebaut und weist keinerlei Renovierungsstau auf. So kann z.B. durch wenig Aufwand eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage nachgerüstet werden. Die nach Süden ausgerichteten Dachflächen bieten sich hierfür optimal an.
Auch an Abstellfläche wurde gedacht: Im Haus bietet der Hauswirtschaftsraum viel Platz, im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Abstellraum sowie ein Carport.


Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet gerade Familien mit Kindern einen perfekten Rückzugsort.
Neben dem fußläufig erreichbaren Ortskern befinden sich auch Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Wer schnell im Grünen sein möchte kommt auch auf seine Kosten: Das weitläufige Waldgebiet "Kleiner Berg" beginnt direkt vor der Haustür!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Schmutte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 12986 - vielen Dank!