Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück

49828 Neuenhaus

429.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49828 Neuenhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.070 m2
Wohnfläche
251 m2
Nutzfläche
70 m2
Ladenfläche
40 m2
Verkaufsfläche
40 m2
Online-ID
9448584
Anbieter-ID
640/3212
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
429.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2034
Wärmewert
96,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Befeu­e­rungs­art
Gas

Leben Sie ihre Träume! Dieses große Objekt bietet viel: - zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die auch gemeinschaftlich genutzt werden können - ein zusätzliches Ladenlokal (ca. 40 qm) - landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 64 qm) - großes Carport - und Platz auf einem großen Grundstück von über 2.000 qm Die Wohnfläche von 251 qm verteilt sich in eine Erd- und Obergeschosswohnung auf. Zudem gibt es eine große Terrasse und einen Mega-Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit eigenem WC. Die Wohnung im EG mit ca. 131 qm Wfl. verfügt über: - Großes Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einer weiteren räumlichen Abtrennung) - Esszimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum - Flur - Separates WC - Bad - Flur - Nebenraum - Elternschlafzimmer Das Dachgeschoß mit ca. 120 qm Wfl. verfügt über: - Wohnzimmer - Esszimmer - zwei Schlafzimmer - Zwischenraum - Küche - zwei Bäder - einen ausbaufähigen Dachboden - Flur Kellerraum ca. 6 m Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. 1955 erfolgte der Neubau des Stallgebäudes und der Umbau des Wohnhauses. In 1983 erfolgten umfangreiche Umbau-, und Erweiterungsmaßnahmen. Zudem wurde das Objekt grundlegend renoviert. Ferner wurden die Fenster erneuert und das Objekt neu verklinkert. Die Gaszentralheizung ist von 2004. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Nehmen Sie sich Zeit für diese Besichtigung!

Lage

Zentral aber ländlich in Veldhausen; Die Ortschaft Veldhausen ist ein Stadtteil von Neuenhaus.

Sonstiges

Bernd Eistrup

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Heiko Ennen

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Heiko Ennen
Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 640/3212 - vielen Dank!