Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

199.000,00 € Kauf
5 Zimmer
182,58 m2
49179 Ostercappeln

Objektdaten

Adresse
49179 Ostercappeln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.127 m2
Wohnfläche
182,58 m2
Baujahr
1930
Online-ID
4347294
Anbieter-ID
18183042
Stand vom
09.10.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
330.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.05.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie verspricht Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, mit ein paar Handgriffen können Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen. Die Immobilie wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 1.127 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und hält eine Wohnfläche von ca. 182 m² für Sie bereit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen derzeit eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein zweiter Flur ermöglicht Ihnen einen Zugang zu dem Garagentrakt. Hier befindet sich, neben den Garagen, ein weiterer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Obergeschoss verteilt sich derzeit auf einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Dachboden des Garagentrakts. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Ausbaufläche und verfügt über einen separaten Eingang über eine Außentreppe. Somit kann das Obergeschoss auch leicht als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss wird über eine Nachtspeicherheizung geheizt. Das Obergeschoss wird seit 1990 mit einer Gasetagenheizung geheizt. Für die Ausstattung des Erdgeschosses mit einer Gasheizung, sind bereits Heizrohre im Kellergeschoss vorhanden. Der großzügige Garten bietet den idealen Rückzugsort für Groß und Klein. Eine überdachte Terrasse lädt zu freudigen Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein. Ein Garagentrakt mit 3 Garagen hält genügend Platz für Ihre Autos bereit und rundet dieses Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns gerne!


Lage

Die Immobilie liegt in Ostercappeln. Ostercappeln ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück und grenzt im Osten an Bohmte und Bad Essen, im Süden an Bissendorf, im Westen an Belm und Bramsche sowie im Norden an Neuenkirchen-Vörden. Durch die Bundesstraßen B 51 und B 65 , die den südlichen Gemeindeteil Ostercappeln auf einer gemeinsamen Strecke in Ost-West-Richtung durchqueren und der B 218, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung für den Nah- und Fernverkehr. Die Gemeindeteile Venne, Schwagstorf und Ostercappeln haben werktags eine stündliche Nahverkehrsanbindung von und nach Osnabrück. Am Freitag und Samstag verkehrt zudem ein Nachtbus von und nach Osnabrück. Zudem gibt es eine stündliche Busanbindung nach Bad Essen und Pr. Oldendorf.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 330.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 18183042 - vielen Dank!