Eine gute Investition: Mehrfamilienhaus mit großer Erweiterungsmöglichkeit

48496 Hopsten

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48496 Hopsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.494 m2
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
6354259
Anbieter-ID
4609
Stand vom
22.08.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst. Schönes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück (1.494 qm) mit hervorragendem Erweiterungspotential. Das Haus wurde liebevoll im Jahr 1960 errichtet und zunächst als Zweifamilienhaus genutzt. Über die Jahre renoviert und modernisiert bietet die Immobilie nun vier vermietete Wohneinheiten auf ca. 220 qm Wohnfläche. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich laut dem Eigentümer auf monatliche pauschale Warmmiete 1.600,00 € jährliche pauschale Warmmiete 19.200,00 € Die letzten großen Renovierungen erfolgten ca. im Jahr 2005. Hier wurde die Elektrik und Abwasserverrohrung des Hauses erneuert sowie drei Badezimmer renoviert. Auf dem Grundstück ist großes Erweiterungspotential vorhanden. Es ist grundsätzlich eine deutliche Erweiterung des Gebäudes möglich. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Ihre Highlights im Überblick: - Voll vermietet - Keine Mietrückstände - Große Erweiterung möglich (§ 34 BauGB) - Ruhige Siedlungslage - Gute Vermietbarkeit


Lage

Die Gemeinde Hopsten liegt am Nordrand des Tecklenburger Landes in der Norddeutschen Tiefebene und ist noch heute sehr von der Landwirtschaft geprägt. Südlich der Gemeindegrenze verläuft der Teutoburger Wald. Nördlich und westlich schließt sich das Emsland an. Östlich grenzt die Gemeinde an das Osnabrücker Land. Durch die Nähe zur A30 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Naturschutzgebiet Heiliges Meer. Dieses wunderschöne Areal mit dem Großen Heiligen Meer lädt zum Entspannen, Joggen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Wulf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4609 - vielen Dank!