Eine Oase mitten in der Stadt

26871 Papenburg

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
217 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9474829
Anbieter-ID
10713
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in zentralster Lage von Papenburg. Die unmittelbare Nähe zum Papenburger Stadtzentrum ermöglicht einen kurzen Weg zum Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem unverbaubaren Blick in die Natur. Die moderne Ausstattung und die schönen, großen Fenster verleihen dem Objekt lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 errichtet und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 217 m².

Im Jahre 2018 wurde das Objekt umfassend renoviert:

Austausch Gasheizung
Austausch Innentüren
Erneuerung Bodenbeläge
Erneuerung Treppe
Malerarbeiten

Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume verbunden mit einem angenehmen Wohngefühl.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung.

Der Wohnbereich grenzt zudem an die überdachte Terrasse, die Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.

Entspannung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben den drei Schlafzimmern und einem Ankleideraum bietet hier ein Bad mit freistehender Badewanne und Dusche Erholung.

Das Objekt hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

Funktionaler Grundriss
Ökologische Holzrahmenbauweise
Anspruchsvoll renoviert
Carport mit Ausbaumöglichkeit Dachterrasse
Photovoltaikanlage 4 KwP

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL 100
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Sat-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Guido Mödden

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