Einen Katzensprung vom Vechtesee entfernt! 4 Zimmerwohnung mit Potential
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Mit 4 Zimmern bietet sie die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Das in den Sechziger Jahren errichtete Wohn-/Geschäftshaus ist nur rund 200 Meter vom Nordhorner Bahnhof entfernt. Somit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Unsere angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des 31 Einheiten umfassenden Gebäudes. Die Wohneigentümergemeinschaft wird von einer in Lingen (Ems) ansässigen Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
Die abgehängte Trockenbaudecke bringt besonderen Charm in die Wohnung. Sie erstreckt sich über das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und den Flur. Die integrierten Lampen sorgen für viel Helligkeit. In dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer finden problemlos ein 1,80 m Bett samt Kleiderschrank, ein Schreibtisch und vieles mehr Platz. Zwei weitere Räume können Sie, je nach Lebenslage, als Gästezimmer, Büro oder als Kinderzimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem überdachten Balkon sowie zu einem der soeben erwähnten Zimmer. Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer wurden große graue Fliesen verlegt, welche sich als Bodenbelag durch die komplette Wohnung ziehen - ausgenommen davon sind zwei Schlafzimmer. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche überzeugt durch einen höhergelegenen Backofen. Das geflieste Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster. Der Vorratsraum bietet ausreichend Platz, um ein Regal aufzustellen und um Haushaltsgeräte zu verstauen. Im Flur befindet sich eine Nische, die perfekt für die Waschmaschine geeignet ist. Die derzeitigen Eigentümer haben im Zuge von Renovierungsarbeiten die altmodischen Türen abmontiert und bereits entsorgt. Dementsprechend darf sich der neue Eigentümer auf eigene Kosten neue Türen aussuchen und die aktuell fehlenden Türen ersetzen.
Lage
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Städte, wie Hannover und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen. Die Immobilie steht im Frensdorfer Ring. Von hier aus sind der Tierpark Nordhorn sowie der Vechtesee mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt. Erfreuen Sie sich an der Natur im Stadtpark Nordhorn. Er ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Herr Johannes Kruse
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