Einfamilienhaus im "Berliner Viertel" in Wallenhorst

49134 Wallenhorst

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
181,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
181,31 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9068876
Anbieter-ID
291
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie. Ob als Einfamilienhaus mit mehreren Kindern, oder als Mehrgenerationenhaus, hier werden diesbezüglich kaum Wünsche offen bleiben, damit lässt sich das Wohnen dem Leben anpasst. In diesem Einfamilienhaus befinden sich 3 Etagen mit aktuell 3 Wohnungen, die durch eine jeweilige Wohnungtür voneinander getrennt sind. Die Baugenehmigung ist allerdings seinerzeits für ein Einfamilienhaus ausgestellt worden und weist eine Wohnfläche von 181,31 qm aus, wobei weitere Fläche im Dachgeschoss vorhanden ist, genutzt werden können, allerdings aktuell nicht zur Wohnfläche hinzugezogen werden. Die Immobilie ist freigestellt und kann somit renoviert, modernisiert und zeitnah bezogen werden. Zum vollunterkellerten Objekt gehören zwei Garagen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Lage

Die Gemeinde Wallenhorst gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist etwa 7 km von deren Stadtzentrum entfernt. Wallenhorst ist direkt über die Abfahrt „Osnabrück-Nord“ zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße B 68 Cloppenburg-Scherfede durch die Gemeinde, außerdem die Landesstraße L109. Wallenhorst ist direkt in den Straßenpersonennahverkehr der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück durch die Linien 533 und 581 – 586 eingebunden. Das Objekt liegt nahe des Ortskerns. Nahversorgungsangebote sowie weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Auch der Turn- und Sportverein liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aktuell liegt kein Energieausweis vor, ist allerdings beim Schornsteinfeger beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Immobilien Klostermann

Herr Bernd Klostermann

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