Einfamilienhaus im Zentrum von Sögel
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 an, das sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Wohngegend befindet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 vielseitig nutzbare Arbeits-Schlafzimmer, bietet dieses Haus großzügigen Platz für individuelle Bedürfnisse. Besonders praktisch sind die 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen oder Gäste ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch eine Schiebetür von der separaten Küche getrennt ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Arbeits-Schlafzimmer, die Platz für kreatives Arbeiten oder erholsame Nächte bieten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um den Bedürfnissen einer Familie oder Wohngemeinschaft gerecht zu werden. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist eine einladende Immobilie, die die Vorzüge des damaligen Baustils mit modernem Komfort vereint. Es bietet ausreichend Platz, um individuelle Lebensstile und Bedürfnisse zu verwirklichen. Das Objekt wurde durch eine Hohlschichtisolierung/Hohlschichtdämmung energetisch aufgewertet.
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn-/Essenzimmer: ca. 27,76 qm Küche: ca. 8,07 qm Diele: ca. 9,47 qm Windfang: ca. 4,10 qm Gäste-WC: ca. 1,68 qm Arbeits-Schlafzimmer 1: ca.10,50 qm Arbeits-Schlafzimmer 2: ca. 8,38 qm Dachgeschoss: Schlafzimmer 3 + 4: ca. 29,44 qm Schlafzimmer 5: ca. 14,96 qm Flur: ca. 6,27 qm Badezimmer: ca.5,24 qm Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Lage
Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner. Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden. Die barocke Schloßanlage Clemenswerth ist eine touristische Attraktion und beliebte Sehenswürdigkeit. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein beachtliches kulturelles Angebot wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte und Pflegeeinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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