Einfamilienhaus in Menslage in idyllischer Lage am "Moorbach"

49637 Menslage

220.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49637 Menslage
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.008 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
6449889
Anbieter-ID
0884
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2031
Aus­stell­datum
15.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Zugang ins gemütliche Esszimmer, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Waschküche und einen Eingangsflur. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Duschbad sowie fünf Zimmer vorhanden, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro nutzen können. Der Bodenraum ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet neben dem Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht, viel Abstellfläche und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen hinter dem Haus zwei Garagen zur Verfügung. An die Garagen ist abschließend eine kleine Werkstatt angebaut worden. Der große, gepflegte Ziergarten mit einen Gartenhaus und einer kleinen Terrasse lädt zum Erholen ein. Genießen Sie von hier aus den weiten Blick über den Moorbach in die freie Natur. Die Immobilie wird zum Ende diesen Jahres freigestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- großes Eigentumsgrundstück
- Elektroheizung
- Warmwasserbereitung über Boiler
im HWR und oberen Bad
- Holzfenster mit Doppelverglasung
aus dem Baujahr
- zwei Badezimmer
- Teilkeller
- Kanalanschluss
- Stromleitungen aus dem Baujahr
- Sat-TV
- 2 Garagen, Werkstatt/Abstellraum
- Gartenhaus
- Loggia
- Terrasse
- Kaminzug
- Rolläden, teilweise elektrisch


Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Menslage und liegt idyllisch direkt am "Moorbach". Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrücks und ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal im Artland. Die Gemeinde bietet Ihren ca. 2.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe in Fachmärkten oder Discountern kann die angrenzende Kleinstadt Löningen sowie die Stadt Quakenbrück genutzt werden, wo auch die weiterführenden Schulen besucht werden können. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Menslage vor Ort. Die nächste Bahnverbindung steht Ihnen ebenso im ca. 10 km entfernten Quakenbrück zur Verfügung. Menslage ist bekannt für die Pferdezucht, so dass hier bei der Freizeitgestaltung neben den Radwanderwegen des Hasetals auch der Reitsport eine große Rolle spielt.


Sonstiges

Das EFH bietet Ihnen im EG auf ca. 90 m² ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Waschküche und einen Eingangsflur. Im DG sind ein weiteres Duschbad sowie 5 Zimmer vorhanden. Der Bodenraum und der Teilkeller haben ausreichend Platz als Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. An die Garagen ist eine Werkstatt angebaut worden. Der Ziergarten mit Gartenhaus und Terrasse laden zum Erholen ein. Genießen Sie den Blick über den Moorbach in die freie Natur. Zum Ende des Jahres wird das EFH freigestellt. Fordern Sie gerne das Exposé an.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Wurst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0884 - vielen Dank!