Einfamilienhaus mit Baugrundstück und großem Garten in Ibbenbüren!

49479 Ibbenbüren / Dickenberg

283.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49479 Ibbenbüren / Dickenberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.775 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5415882
Anbieter-ID
3598
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
283.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % incl. 16 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Einfamilienhaus mit großem Garten und Baugrundstück! Ein Wohlfühl-Paradies für Ihre Familie: Dieses gepflegte Einfamilienhaus punktet mit einer ruhigen und ländlichen Lage. Dennoch gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung in die City von Ibbenbüren. Gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der Terrasse, dem südlich ausgerichteten Balkon oder im idyllischen Garten werden hier sicherlich keine Seltenheit werden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Hauseingänge. Ebenso kann die Balkontür im Obergeschoss zu einer Wohnungseingangstür umgewandelt werden. Durch die Wendeltreppe zum Balkon, lässt sich das Haus ohne viel Aufwand in 2 Parteien aufteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse zur Verfügung. Lichtdurchflutete, helle Räume schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre. Im Obergeschoss der Immobilie runden ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon das bequeme Wohnen ab. Beste Aussicht über die grüne und freundliche Gegend bietet der sonnige Balkon. Ein Teil des weitläufigen Gartens kann abgetrennt und neu bebaut werden. Eine positive Bauanfrage lag hier vor Jahren bereits mal vor. Keller, zwei Terrassen, Balkon, Garten, zwei Garagen - alles da für ein entspanntes Familienleben! Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Bedarf, 305,00 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1955, Effizienzklasse H


Ausstattung

Die Highlights auf einem Blick: - Teilkeller (von Außen begehbar) - 2 Terrassen - Balkon - 2 Garagen - Großzügiger Garten im Grünen - Außenrollos, teils elektrisch - Abtrennung zur Einliegerwohnung möglich - 2 Bäder - Abstellraum - Baugrundstück vorhanden durch Abtrennung eines Stücks vom Garten - bereits freigestellt - vielfältige Nutzung (EFH / EFH mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus)


Lage

Dickenberg ist ein Ortsteil im Nordwesten der Stadt Ibbenbüren und liegt somit im Herzen der Region Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt (Nordrhein-Westfalen). Dickenberg liegt im Westteil des Schafberges. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Grünlage etwas Abseits vom Zentrum von Dickenberg in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Nur wenig südlich des Ortes liegt in Püsselbüren der Bahnhof Ibbenbüren-Esch, den Sie innerhalb von 6 Fahrminuten erreichen. Von hier aus Verkehren Züge in Richtung Rheine und auch Osnabrück. Das Zentrum von Dickenberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten. Auf dem Dickenberg existieren zwei Kindergärten, der St. Barbara-Kindergarten (katholisch) und der Lukas-Kindergarten (evangelisch). Im Kerngebiet des Stadtteils befindet sich die Grundschule des Ortsteils, welche auch für den Nachbarortsteil Uffeln zuständig ist - die Barbaraschule. Die ausgedehnten Waldgebiete in der Umgebung laden zum Wandern ein.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Ebbesen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3598 - vielen Dank!