Einfamilienhaus mit unseinsehbarem Garten in ruhiger Lage von Rhauderfehn-Burlage!

26817 Rhauderfehn / Burlage

145.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
168
m2

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn / Burlage
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.168 m2
Wohnfläche
168 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4260899
Anbieter-ID
023-5090
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.07.2018
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ca. 168 m² große Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.168 m² großem Grundstück erbaut. Zuletzt wurde es 2003 renoviert. Der rote Klinker wurde farblich passend zu den roten Betondachziegeln ausgesucht. Am Satteldach befindet sich eine Zinkdachrinne. Die weißen Kunststofffenster wurden mit isoliertem Glas ausgestattet. Den Boden im Inneren des Hauses zieren Fliesen bzw. Teppichboden. Eine Einbauküche in Buche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für ausreichend Wärme sorgt die Erdgasheizungsanlage aus dem Hause Remeha, die 2011 hier einzog. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer vorfinden. Für ihr Auto stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung, genau wie eine Garage mit Spitzdach, die zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Die drei Kellerräume eignen sich hervorragend als Stauraum. Besonderes Highlight dieses Hauses ist wohl der Garten, der, genau wie die Terrasse, uneinsehbar ist. Hier befinden sich zudem noch einige Bäume. Dank der ruhigen Lage des Hauses können Sie es sich hier so richtig gut gehen lassen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang: (3,60 m²) Diele: (11,16 m²) Flur: (4,66 m²) Zwischenflur: (6,88 m²) Gäste WC: (1,51 m²) Badezimmer: (4,94 m²) Küche: (9,80 m²) Esszimmer: (10,91 m²) Wohnzimmer: (20,44 m²) Schlafzimmer: (14,04 m²) Ankleidezimmer: ( 9,17 m²) Hauswirtschaftsraum: (5,87 m²) Abstellraum/Hobbyraum: (24,35 m²) Dachgeschoss: Flur: (26,39 m²) Badezimmer: (3,53 m²) Schlafzimmer: (15,97 m²) Schlafzimmer: (11,69 m²) Schlafzimmer: (7,33 m²)


Lage

Burlage ist ein Ortsteil in Rhauderfehn und gehört somit zum Landkreis Leer. Ganz besonders an diesem Ort ist der Befis Naturgarten. Dabei handelt es sich um einen Lehr- und Schulgarten des NABU Emsland Nord e.V. Im Vordergrunde stehen der Schutz und die Förderung der Artenvielfalt. Kernprojekt ist die auf 10.000 m² angelegte Streuobstwiese mit alten hochstämmigen Obstbaumsorten. Zudem verfügt Burlage über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Im 11 km entfernten Rhauderfehn gibt es eine Hauptschule, eine Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier gegeben.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

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