Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Ortskern von Kettenkamp

49577 Kettenkamp

269.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49577 Kettenkamp
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
895 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
9423016
Anbieter-ID
1297
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2033
Aus­stell­datum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1994 in Massivbauweise auf einem 895 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 1999 wurde die Immobilie um einen Anbau mit großzügiger Garage erweitert.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, die ebenfalls zur Terrasse führt, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und einen Flur. Der Anbau verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, sowie einen Geräteraum.
Das ca. 66 m² große Dachgeschoss des Einfamilienhauses bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Küche und einen Flur. Über das bodentiefe Küchenfenster können Sie den ausgebauten Flur des Anbaus begehen. Der übrige Teil vom Anbau ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve - z.B. für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit.
Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden über dem Altbau (1994) begehbar. Für die Heizungsanlage und weitere Abstellmöglichkeiten ist ein Teilkeller vorhanden. Eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen befinden sich nördlich der Immobilie. Der Garten und die überdachte Terrasse laden Sie zum Entspannen ein. Die Immobilie ist bereits freigestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas (1994, 1999)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2009)
- Strom
- Kreiswasseranschluss
- öffentliche Kanalisation
- Eigentumsgrundstück

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum der Gemeinde Kettenkamp. Kettenkamp ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Bersenbrück im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt im südlichen Artland wenige Kilometer nördlich der Ankumer Höhe. Kettenkamp grenzt im Norden an Menslage, im Osten an Nortrup, im Süden an Ankum und im Westen an Eggermühlen und Berge. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Den Großeinkauf in Discountern und Fachmärkten können Sie im ca. 5 km entfernten Ankum erledigen. Die weiterführenden Schulen in Bersenbrück und Ankum werden per Bus angefahren. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Sabrina Liening

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

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