Einfamilienhaus nach modernem Standard in Bramsche-Lappenstuhl

49565 Bramsche

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
163,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49565 Bramsche
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
163,6 m2
Nutzfläche
108,21 m2
Online-ID
9766373
Anbieter-ID
1405
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
3,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2034
Aus­stell­datum
02.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2009 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 163,60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108,21 m².
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einem großen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche, einem Gäste WC, einem HWR, sowie einem großen Flur. Von diesem erreichen Sie über eine massive Treppe sowohl das Dachgeschoss mit einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Räumen zur freien Verfügung, als auch den großen Keller mit vier Räumen. Auf dem 715 m² großen Eigentumsgrundstück steht Ihnen ein angelegter Garten zur Verfügung. Ihre Autos können Sie in der massiv gebauten Doppel-Garage mit angrenzendem "Werkraum" abstellen. Die Immobilie verfügt über besonders einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss und Keller. Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem eine Solar-/ und eine PV-Anlage, sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdkollektor.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir um weitere Bilder und Dokumente von dieser modernen Immobilie zu erhalten. Gerne koordiniere ich einen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

- Wärmepumpe (Flächenwärme)
- Warmwasserspeicher 1.000 Liter
- Solar-Anlage für Wasser und Heizung
- PV-Anlage 7,8 kW mit Speicher 11 kW
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdkollektor
- Doppelgarage ca. 45 m²
- Vollkeller ca. 108m²
- Fenster mit Dreifachverglasung und extra einbruchsicher im EG und KG

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Lappenstuhl. Lappenstuhl ist ein Ortsteil von Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Marvin Havermann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marvin Havermann

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