Einmalige Gelegenheit für Ihre Selbständigkeit

26897 Bockhorst

585.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26897 Bockhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
3.111 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
454 m2
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9987843
Anbieter-ID
10940
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
39,10 kWhm2a
Gültig bis
02.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten Ihnen in der Gemeinde Bockhorst ein Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Halle zum Kauf an.

Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Rhauderfehn und Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, im Südosten die Gemeinde Esterwegen und im Südwesten die Gemeinde Surwold, sowie im Osten das Saterland im Landkreis Cloppenburg.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die B401 ist direkt vom Objekt erreichbar.

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand von Bockhorst auf einem
ca. 3.111 m² großen Grundstück.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus ist ca. 1997 errichtet worden und zeichnet sich durch hervorragende Ausstattungsmerkmale aus:

Großzügige Wohn - und Nutzflächen
Neue Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
Moderne Einbauküche
Kaminofen im Wohnzimmer
Direkte Verbindung von Wohnhaus und Gewerbebereich
Galerie im Obergeschoss
Helle und sehr gepflegte Räumlichkeiten
Wintergarten

Erdgeschoss

Flur Haupteingang
Flur Nebeneingang
Duschbad und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche
Wohnzimmer
Essbereich

Obergeschoss

Flur
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer
Kinderzimmer mit Vorraum

Die gesamte Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 209 m².

Keller

Das Objekt ist mit ca. 110 m² Nutzfläche voll unterkellert und bietet daher viel Platz für Hobby und Freizeit oder alternativ ausreichend Lagerräume für eine selbständige Tätigkeit:

4 Kellerräume
Flur
Heizungsraum

Gewerblicher Teil und Halle:

Die Halle wurde ca. im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt und hat ein Satteldach mit Trapezblechen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 344 m² bei einer Breite von ca. 15 Meter und einer Tiefe von ca. 25 Meter.
Der untere Bereich der Halle wurde bis zu einer Höhe von ca. 2,50 Meter massiv gemauert.

Die Halle hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite einen Torzugang
und ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden.
Die pachtfreie Übernahme ist gewährleistet.

Ergänzend können im Wohnhaus ein Büro und ein Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 36 m² für gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden.

Direkt an der Halle ist ein Abdach angebracht mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Grundstück:

Der Außenbereich ist größtenteils gepflastert sowie geschottert und bietet somit ausreichend Lagerflächen sowie Stellplätze für Kraftfahrzeuge.

Das Grundstück ist mit einer Zaunanlage und Hecken eingefriedet worden.

Ein Doppelcarport mit 2 Stellplätzen kann für den privaten Wohnbereich genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- elektrische Rollläden in der Küche
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Heymann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 10940 - vielen Dank!

Anfrage senden

Sparkasse Emsland

Herr Markus Heymann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar