Einziehen und Wohlfühlen mit Blick ins Grüne

49163 Bohmte

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49163 Bohmte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.146 m2
Wohnfläche
131,55 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8130845
Anbieter-ID
13058
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,10 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses 1999 erbaute und in den letzten Jahren durchrenovierte Haus sucht Sie zum Frühjahr 2023 als neuen Eigentümer. Genehmigt wurde die Immobilie als Anbau in zweiter Reihe einer bestehenden Immobilie. Das Haus ist komplett eigenständig erbaut und separat erschlossen und verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage aus 2020 mit Solarkollektoren. Erbaut wurde die Immobilie auf einem 1.146 m² großen und umfriedeten Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 0,- € p.a. Die Zufahrt erlangen Sie über das Grundstück des Hauses in erster Reihe. Ein Wege- und Leitungsrecht sichert Ihnen diese Zufahrt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Flur aus in die Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche aus 2020. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Draußen. Weiter geht es vom Flur aus in das Gäste-WC und in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Wohn-/Essbereich erwartet Sie ein großer Kaminofen, welcher Ihnen angenehme Wärme spendet und Sie während der kalten Herbst- und Wintertage verwöhnt. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch drei Schlafräume. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, dieser beherbergt den Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Ihr zukünftiger Garten lässt keine Wünsche offen. Verweilen Sie auf der Terrasse mit Holzboden oder in einer mit Kies verlegten Gartenoase, ein Natursichtschutz ist vorhanden. Ein alter Baumbestand und der neu angelegte Garten verschaffen Ihnen einen Rundumblick ins Grüne. 2002 wurde ein Doppelcarport errichtet, wobei die rechte Hälfte wie eine Garage verschlossen werden kann. Der Dachboden des 9x6 Meter großen Carports bietet reichlich Stauraum. Ein 2004 erbautes Garten-/Partyhaus mit einem eigenen Kaminofen und Theke und eine im Naturstein erbaute Außendusche runden das Angebot dieser besonderen Immobilie komplett ab.
Worauf warten? Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Bildern und dem Link zur Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Partyhaus und Außendusche vorhanden
- Rollläden


Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt nur unweit vom Zentrum von Bohmte entfernt. Ärzte, Schulen, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannick Lembcke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13058 - vielen Dank!