Einzigartiges Anwesen in zentraler Lage Ostfrieslands mit Seen und Bauland!

26409 Wittmund

1.350.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26409 Wittmund
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
44.500 m2
Wohnfläche
242 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6401685
Anbieter-ID
020156NI
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,60 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2031
Aus­stell­datum
31.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

So ein Objekt gibt es nur selten auf dem Markt! Nutzen Sie die Gelegenheit sich dieses Juwel mit einer Fläche von insgesamt 44.500 qm im wunderschönen Collrunge in zentraler Lage von Ostfriesland zu sichern!

Das zum Verkauf stehende Anwesen, bestehend aus:
- Wohngebäude mit 4 Ferienwohnungen
- großer Halle
- diversen Stellplätzen
- Badesee
- Freizeitsee
- weiterem Grün- und Bauland

Nachfolgend erhalten Sie eine kurze Aufstellung zu den einzelnen Bestandteilen dieses Angebotes:

Wohngebäude
Das ursprünglich in 1929 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde ca. in 1995 mit hohem Aufwand in 4 Ferienwohnungen mit eigenen Eingängen aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 242 qm.

Halle
In 2017 wurde auf dem Grundstück eine Halle mit ca. 200 qm Nutzfläche erbaut, die vielfältig genutzt werden kann.

Gewässer
Es ist ein Badesee mit ca. 4.000 qm Fläche vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen größeren See mit ca. 30.000 qm, der für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Grundstück
Neben den oben genannten Flächen beinhaltet dieses Angebot noch ca. 9.500 qm. Davon können laut Bebauungsplan als Sondergebiet nach §10 BauNVO noch 2.800 qm mit Ferienhäusern bebaut werden.
Um das Ganze noch abzurunden, ist sogar eine Café Nutzung möglich, was die Möglichkeiten noch erweitert.

Weitere Eindrücke und Informationen können Sie aus unserem Immobilien-Video entnehmen, dass wir Ihnen samt Exposé gern zukommen lassen


Ausstattung

- 4 Ferienwohnungen mit eigenen Eingängen und Terrassen
- alle Wohnungen mit Einbauküche und voll möbliert
- 200m² Halle für diverse Verwendungsmöglichkeiten
- Blockhaus und Geräteschuppen
- Eigene Kläranlage
- Bade- und Freizeitsee
- zusätzlicher Bauplatz für Ferienhäuser


Lage

Collrunge liegt im Herzen von Ostfriesland und gehört als Ortsteil von Ardorf zum Landkreis Wittmund.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Kreisstädte Aurich und Wittmund mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Nordseeküste ist nur eine halbe Stunde entfernt und damit auch die Fähren zu den Ostfriesischen Inseln. In der gleichen Zeit ist z.B. auch Wilhelmshaven erreicht.
Für einen Besuch der ostfriesischen ‚Metropolen‘ Leer, Emden und Norden werden auch nur 45 Minuten Fahrzeit benötigt.
Diese besondere Lage macht den Ort besonders interessant für Touristen aller Art.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden.

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