Energetischer Vorreiter - Kernsanierte DHH in Ankum

49577 Ankum

335.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49577 Ankum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
124 m2
Online-ID
9379379
Anbieter-ID
1290
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72,50 kWhm2a
Gültig bis
15.11.2033
Aus­stell­datum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1955, 2023
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Ergreifen Sie jetzt die Chance in beliebter Ankumer Lage diese kernsanierte Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück zu erwerben. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem 735 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und in 2023 kernsaniert. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Doppelhaushälfte viel Platz. Das ca. 66 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein großes Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Flur. Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 58 m² drei weitere Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer über einen zusätzlichen Raum verfügt - perfekt für ein Büro oder ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur vor. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und von außen und innen begehbar. Eine Fertigbaugarage ist auf dem Hof vorhanden, sodass Sie dort Ihr Fahrzeug parken können. Die Auffahrt wird mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Stallgebäude mit zwei Räumen. Hier haben Sie Platz für Hobby, Handwerk und Abstellfläche. Der Garten bietet Ihnen eine kleine Streuobstwiese. Die Immobilie wäre zu sofort verfügbar, sodass Sie bald einziehen könnten. Melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Luft-Wärme-Pumpe (2023)
- Fußbodenheizung
- Vinylböden und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachglas (2023)
- erneuertes Dach mit Dämmung (2011)
- nachträgliche Hohlschichtdämmung
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nordlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankum Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und der Nils-Stensen-Klinik mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Sabrina Liening

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

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