Energieeffizient und KfW-saniert: Ihr Zuhause in Dissen!

49201 Dissen

498.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
519,59 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
46,11 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7073152
Anbieter-ID
4603
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein moderner und energieeffizienter Wohntraum, der seines Gleichen sucht! Hier wohnen Sie in einem top sanierten, repräsentativen Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten, mehreren Wohfühl-Bädern mit modernster Ausstattung und viel Freiraum für Ihre Familie. Lebensmittelpunkt ist der großzügige, helle Wohn- Essraum mit offener Küche. Genießen Sie hier das prasselnde Kaminfeuer in der kälteren Jahreshälfte. Gut durchdacht: der Wohnraum kann mittels Schiebetür vom Essbereich separiert werden. Ein absoluter Hingucker ist die stilvolle, hochwertige Markenküche mit Hochglanzfronten, Theke und E-Geräten. Hier geht sicher nicht nur Kochfreunden das Herz auf! Die ganze Atmosphäre des schönen Zuhauses vermittelt Wohlfühlen pur: warme Farben, edle Türen und Böden, sichtbare Deckenbalken im Obergeschoss und viel Licht durch bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster. Nicht zuletzt die wunderschöne, Massivholztreppe in Eingangsbereich trägt zu dem besonderen Charme des Hauses bei. Besonderheit: Gefühlt ist es ein kernsaniertes Einfamilienhaus, grundbuchrechtlich zählt dieses Zuhause jedoch als Eigentumswohnung, da es an ein 5-Familienhaus angebaut und als Einheit des Gesamtensembles gilt. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie hierzu Fragen haben. Rundum wohlfühlen im Herzen von Dissen! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ kernsaniertes Wohnhaus +++ energieeffizient +++ an ein 5-Familienhaus angebaut, gilt rechtlich als Eigentumswohnung +++ Kunsstofffenster mit Außenjalousien, teilw. mit elektrischer Steuerung +++ Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder +++ ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Badewanne +++ Modernisierte elektrische Versorgung +++ Kabelanschluss. +++ gepflegter, sichtgeschützter Garten +++ Terrasse inkl. Solarlux-Terrassendach +++ Freisitz mit Wasserspiel +++ zwei Carportstellplätze... ... und vieles vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-dissen-kaufen-4603/


Lage

+++ Dissen-Zentrum +++ beliebte Wohnlage ruhig und zentral +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule fußläufig oder per Rad +++ Dissen hat eine gute Anbindung an die A33 Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-dissen-kaufen-4603/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2025. Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4603 - vielen Dank!