Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40+) mit Carport und Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese moderne und energieeffiziente KfW 40+ Doppelhaushälfte (Neubau - Erstbezug) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzlake und steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Sie gelangen vom geräumigen Flur in das Gäste-WC mit Tageslicht, den HWR und die große Wohnküche. Ebenfalls befindet sich eine nützliche Garderobennische im Flurbereich. Der HWR (ca. 10 m²) bietet ausreichend Staufläche, verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet über eine Seiteneingangstür direkten Zugang zum Carport. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 46 m² Wohnfläche zeichnet sich durch die großen Fensterfronten sowie den komfortablen Schnitt aus und bietet Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Fliesentreppe in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großes Tageslichtbad (ca. 12 m²) mit ebenerdiger Dusche verfügt. Die Schlafzimmer (ca. 15 m², 13 m² und 8 m² Wohnfläche) wirken durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und wohnlich. Sonstige Ausstattung: - Carport mit angrenzendem Zugang zum HWR - elektrische Außenjalousien - Fußboden: Vinyl- bzw. Fliesenboden - autom. Be- und Entlüftungsanlage in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Satellitenanlage vorhanden Die elegante Doppelhaushälfte wurde im Herbst 2022 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Es handelt sich hierbei um ein KfW-40+ Haus, sodass die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe erfolgt und die Dachfläche mit einer PV-Anlage ausgestattet ist. Der Strom wird somit vom Eigentümer an die Mietpartei veräußert, es erfolgt kein direktes Vertragsverhältnis mit dem Grundversorger. Die Grundmiete beträgt 1.185,00 EUR. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 120,00 EUR. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.305,00 EUR. Der Strom ist vom Eigentümer zu beziehen. Lage/Areal: - ruhiges Wohngebiet (Neuanlage) - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar - angelegter See und der Fluss "Hase" in der direkten Umgebung - Innenstadt von Herzlake ca. 2 km entfernt Sonstiges: - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!
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