Entwicklungsfähige Kapitalanlage in Preußisch Oldendorf!

32361 Preußisch Oldendorf

469.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
349,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.019 m2
Wohnfläche
349,13 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6336241
Anbieter-ID
4455
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.80 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erstklassige Chance in Preußisch Oldendorf! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Gebäudeensemble bestehend aus einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus und mehreren gewerblich genutzten Hallen zu erwerben. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 347qm kann in insgesamt 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden und verspricht Ihnen somit eine gesicherte Mieteinnahme. Die einzelnen Gewerbehallen sind wie folgt aufgeteilt und vermietet: Gewerbehalle 1 ca. 174qm: 377,50€ zuzüglich Nebenkosten Gewerbehalle 2 ca. 76qm: 215,00€ zuzüglich Nebenkosten Gewerbehalle 3 ca. 97qm: 235,00€ zuzüglich Nebenkosten Gewerbehalle 4 ca. 200qm: 600,00€ zuzüglich Nebenkosten Kellerraum ca. 70qm: 140,00€ zuzüglich Nebenkosten Drei Garagen: 110,00€ Drei Stellplätze im freien: 45,00€ Aus der Vermietung der einzelnen Gewerbehallen, den Stellplätzen und Garagen ergeben sich Einnahmen in Höhe von insgesamt 1.722,50€. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns an! Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, H, Öl, 272,8 kWh/(m²*a)


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - gute Lage - vielfache Nutzungsmöglichkeit - großes Grundstück - gesicherte Mieteinnahmen - Entwicklungspotenzial - Einfamilienhaus


Lage

Eininghausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen im Kreis Minden-Lübbecke und ist ein Ortsteil der Stadt Preußisch Oldendorf. Durch den Ort führt die L 557 von Bad Holzhausen über Bünde nach Bielefeld.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4455 - vielen Dank!