Erdgeschosswohnung in gefragter Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stilvoll, modern und zum Wohlfühlen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie in zentraler Lage von Lingen – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein Wohngefühl zum Ankommen Schon beim Betreten werden Sie die harmonische Atmosphäre spüren. Der großzügige Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier ein freundliches, helles Ambiente. Küche inklusive – Kochen mit Genuss Die, bereits im Kaufpreis enthaltene Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen entfalten. Der direkte Zugang zur Terrasse macht das Wohnerlebnis perfekt – genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Flexibles Wohnen mit zwei Schlafzimmern Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ihr Persönliches Wellnessbereich Das moderne Badezimmer wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung. Hier erwarten Sie eine komfortable Dusche sowie eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Mehr Stauraum, mehr Komfort Ein separater Kellerraum bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zudem sorgt ein eigener Stellplatz dafür, dass Sie jederzeit bequem parken können. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Ob Sie sich Ihren eigenen Wohntraum erfüllen oder eine attraktive Investition suchen – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser stilvollen Immobilie begeistern!
Ausstattung
Hier sind sechs überzeugende Argumente, warum diese Immobilie perfekt zum Einziehen und Wohlfühlen ist: - Modernes & gepflegtes Badezimmer – Starten Sie entspannt in den Tag in einer stilvollen Wohlfühloase. - Perfekt für Paare oder Kapitalanleger – Ideal als neues Zuhause oder attraktive Investition mit Zukunftspotenzial. - Voll ausgestattete Küche inklusive – Direkt einziehen und genießen – ohne zusätzliche Anschaffungskosten. - Praktischer Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. - Eigener Stellplatz – Kein lästiges Parkplatzsuchen – Ihr Auto hat einen festen Platz. - Abschließbarer Fahrradschuppen – Sicher und trocken – optimal für Fahrradliebhaber.
Lage
Die charmante Stadt Lingen mit etwa 58.000 Einwohnern ist eine Perle inmitten der wunderschönen Region im Emsland und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lookentor und zahlreiche Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Das Bildungsnetz ist breit aufgestellt von Kita, Schulen bis hin zur Hochschule. Neben Bildung und Arbeit können hier Hobbys ausgiebig ausgelebt werden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Basketball, Tennis und Volleyball. Auch die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und dem Fluss „Ems“, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Das hat Lingen zu bieten: -ca. 58.000 Einwohner -größte Stadt im Emsland -35 km von der holländischen Grenze entfernt -beliebtes Einkaufszentrum „Lookentor“ -Fachhochschule für Studenten -Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien -Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung -sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt -große Feste wie Kivelings & Altstadtfest -große Eventhalle „Emslandarena“ und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen -mehrere Seen -zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems) -Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Ihr Ansprechpartner
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