Ergreifen Sie die Chance! Eigentumswohnung im Ortskern von Bawinkel mit Möglichkeit zur Förderung!

49844 Bawinkel

295.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49844 Bawinkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91,07 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9149492
Anbieter-ID
MK-23-2088_1
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
295.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.80 kWhm2a
Gültig bis
23.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Neubauprojekt entstehen verteilt auf 3 Geschosse 15 Neubauwohnungen im Zentrum der Gemeinde Bawinkel. Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 68 bis 93 m². Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Im Bad und HWR finden Sie Fliesen. Die restlichen Räume erhalten einen Vinylboden. Zur Kaufsache gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie die Fahrrad- und Mülleinhausung. Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können, und schafft außerdem die Voraussetzungen um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu wird zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vorallem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste. Hierzu gehören selbstverständlich auch Fenster mit einer Dreifach-Isolier-Verglasung. Ein ausreichender Luftaustausch wird durch die Lüftungs-Abluftanlage unterstützt. Die hier angebotene Wohnung Nr. 01 bietet auf gemütlichen 91,07 m² genügend Platz. Die Wohn- und Essküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die restlichen Räumlichkeiten, welche sich aus einem Bad, einem HWR, einem Abstellraum, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer zusammensetzen, erreichen Sie durch den länglichen Flur. Zusätzlich bieten wir folgende Wohnungen an. Sie verfügen über die gleiche Zimmeranzahl und ähnliche Wohnflächen: - Wohnung 06, EG und 91,18 m² - Wohnung 07, OG und 93,63 m² - Wohnung 12, OG und 93,73 m² Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!

Ausstattung

Bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie zusätzlich zum Exposé weitere Innenvisualisierungen anderer Wohnungen. - KfW 40 "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" - Ebenerdige Dusche - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Thermostat - Lüftungs-Abluftanlage - Fliesen im Bad, WC und HWR - Restliche Räume Vinylboden - Personenaufzug - Elektrische Rollläden - Raufasertapete Weiß - Fahrrad- und Mülleinhausung - Balkon/Terrasse - Außenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Bawinkel ist Teil der Samtgemeinde Lengerich und liegt im Landkreis Emsland. Das moderne Dorf bietet seinen rund 2800 Einwohnern genügend Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Neben Lebensmittelläden finden Sie hier Ärzte, Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten, sowie den ortsansässigen Sportverein "SV Bawinkel". Besonders profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, denn die Bundesstraße 213 führt direkt durch Bawinkel, wodurch die nächstgelegene Stadt Lingen in südwestlicher und die Stadt Haselünne in nordöstlicher Richtung, innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen sind. Die ländlich geprägte Gegend bietet Naturliebhabern genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein beliebtes Ziel ist hierfür das unmittelbar in der Nähe liegende Speicherbecken in Geeste, dass neben tollen Spaziermöglichkeiten auch Segel- und Tauchgänge zu bieten hat.

Sonstiges

Sonstige Angaben: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

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Volksbank Haselünne eG

Herr Marco Kurlemann

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Ihr Ansprechpartner

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