Erstbezug - Großzügige Studentenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Hochschule

49808 Lingen (Ems)

920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
82,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen (Ems)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
82,93 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7865061
Anbieter-ID
22385
Stand vom
15.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
11,09 €
Warm­miete
1.165,00 €
Brutto­kalt­miete
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
3
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

DAS ZUHAUSE ENTFERNT VON ZU HAUSE Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde sowohl auf Komfort als auch auf ein ansprechendes, modernes Äußeres geachtet. Die Wohnungen: Zum Teil handelt es sich um großzügige Apartments als auch WG-taugliche Einheiten, welche durch eine offene und effiziente Raumaufteilung auffallen. Die Wohnungen sind geeignet für Studenten, als auch Nichtstudierende. Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant, ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden. Die in modernem, norddeutschen Klinker ausgeführte Fassade besticht durch eine klare, unaufgeregte Linienführung. Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze im bzw. am Gebäude. Stirnseitig im Erdgeschoss finden sich drei Büroflächen für dienstleistende Gewerbe wieder, welche an diesem Standort an der Rheiner Str. für viele Branchen attraktiv sein werden.


Lage

PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDE Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage an der Rheiner Str. 35 kaum besser sein. Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen. Durch die Rheiner Str. sind auch die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen. Ob nun dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im Dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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Firma Julian Fehrmann

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