Erstbezug - Moderne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Osnabrück/Lüstringen

225.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80,85 m2
49086 Osnabrück / Lüstringen

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück / Lüstringen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
80,85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4295622
Anbieter-ID
010-20543/1
Stand vom
13.09.2018
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.03.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bester Lage von Osnabrück/Lüstringen entstanden 6 hochwertige Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard mit Außenstellplätzen. Freuen Sie sich bei dieser Erdgeschoßwohnung auf einen modernen und funktionalen Grundriß bei einer Wohnflache von ca. 81 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Solaranlage, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für extrem niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima sorgen. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre und den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Die südlich ausgerichteten Terrasse bietet Ihnen viele angenehme Sonnenstunden. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Viele bodentiefe Fenster, ausgestattet mit elektrischen Jalousien sorgen für einen angenehme Atmosphäre. Diese hochwertige Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer, aber auch für einen Investor als Kapitalanlage zur Vermietung. KfW-Fördermittel können noch in Anspruch genommen werden. Erstklassige Ausstattung gepaart mit Modernem finden Sie hier in toller Lage von Osnabrück vor. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern.


Ausstattung

Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit exklusiven Materialien und neuester Technik wartet auf seinen neuen Eigentümer. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie neben dem Dielenbereich das grosse und Wohn- und Eßzimmer mit offenem Küchenbereich, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der grosse Abstellraum, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Die hellen Räume strahlen ein elegantes Ambiente aus. Im Außenbereich steht Ihnen neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug noch ein Schuppen zur Unterbringung Ihrese Fahrrades zur Verfügung. Diese Wohnung wird komplett bezugsfertig incl. aller Wand- und Bodenbeläge übergeben und kann ab sofort bezogen werden.


Lage

Sie finden diese Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Osnabrück/Lüstringen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A30 und A33 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Osnabrück ist schnell und einfach erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Sigiltra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Schulmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20543/1 - vielen Dank!