Erstbezug, moderner Bungalow in Alt-Lotte

49504 Lotte

540.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49504 Lotte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
109,2 m2
Nutzfläche
30,8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9400278
Anbieter-ID
5232
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieser Neubau- Bungalow in Lotte, Baujahr 2023, welcher sich in einem erstklassigen Zustand befindet und bisher noch nicht bewohnt wurde. Der Bungalow stellt eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung dar. Das Haus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 109 m². Die großzügige Raumaufteilung ist sehr ansprechend, die moderne offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse gehen können, wird Sie begeistern. Zwei weitere Zimmer, ein komfortables Duschbad, ein Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren gehört eine Garage zum Objekt, welche zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.

Ausstattung

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Flachdach-Bungalow, Erstbezug- Baujahr 2023, KfW 40+ - Eigentumsgrundstück ca. 357 m² - Wohnfläche gesamt ca. 109 m² - Nutzfläche ca. 30,80 m² - Wohn-Essbereich mit Terrasse und offener Einbauküche mit Küchenblock, 2 Zimmer, Diele, HWR, Bad, Gäste-WC - bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Terrassenseite Raffstores - Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - hohe Decken 2,76 cm, teilweise im Wohnbereich 3,26 cm, Fliesenformat 30x60 cm, hochwertiger Vinylboden - inkl. Einbauküche ca. 25.000,-€, Garten-und Terrassenanlage ca. 36.528,-€, Schlafzimmerschrank 1.299,-€ - pflegeleicht angelegter Garten - Garage mit Abstellraum - -B 32,2 kWh/(m²a), Strom netzbezogen, Bj. 2023

Lage

Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land. In ihrer heutigen Ausdehnung entstand die Gemeinde am 1. Januar 1975 aus dem Amt Lotte, dem die bis dahin selbstständigen Gemeinden Lotte und Wersen angehörten. Überregional ist die Gemeinde vor allem durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück und den ehemaligen Fußballdrittligisten Sportfreunde Lotte bekannt. Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum. Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet der Gemeinde Lotte umfasst insgesamt vier Ortsteile: Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen und Wersen Das Gemeindegebiet wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an die Tecklenburger Landgemeinden Westerkappeln und Tecklenburg an. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen. Die Gemeinde Lotte liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 1 und A 30. Die Bahnstrecke Löhne–Rheine (Hannover–Amsterdam) mit dem Betriebsbahnhof Lotte (Tecklenburg) durchquert die Gemeinde, die Züge dieser Strecke halten allerdings nicht auf dem Gemeindegebiet[12]. Der einzige aktive Haltepunkt liegt im Ortsteil Halen an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 25 Kilometer Entfernung und ist über die Autobahn gut zu erreichen.

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datos Immobilien GmbH

Frau Uta Zangenberg

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