Erstbezug - Penthousewohnung in beliebter Lage von Osnabrück

183.000,00 € Kauf
2 Zimmer
65,49 m2
49086 Osnabrück / Lüstringen

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück / Lüstringen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
65,49 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4465470
Anbieter-ID
010-20543/3
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
183.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.03.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich hier um eine helle Penthouse Wohnung mit schöner Dachterrasse, die zum Teil um die Wohnung verläuft. Das moderne Badezimmer enthält eine geräumige ebenerdige Dusche. Mehrere Fenster sorgen hier für die natürliche Belichtung. Die Wohnung ist außerdem mit einem Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das Wohn- und Eßzimmer mit offener Küche ausgestattet. Hervorzuheben ist die große, ca. 30 m² große Dachterrasse. Durch die bodentiefen Fenster wird das schön geschnittene Wohn- und Esszimmer lichtdurchflutet. In bester Lage von Osnabrück/Lüstringen entstanden hier 6 hochwertige Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard mit Außenstellplätzen. Freuen Sie sich bei dieser Penthousewohnung auf einen modernen und funktionalen Grundriß bei einer Wohnflache von ca. 65 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Solaranlage, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für extrem niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima sorgen. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre und den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Die südlich ausgerichteten Terrasse bietet Ihnen viele angenehme Sonnenstunden. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Viele bodentiefe Fenster, ausgestattet mit elektrischen Jalousien sorgen für einen angenehme Atmosphäre. Diese hochwertige Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer, aber auch für einen Investor als Kapitalanlage zur Vermietung. KfW-Fördermittel können noch in Anspruch genommen werden. Erstklassige Ausstattung gepaart mit Modernem finden Sie hier in toller Lage von Osnabrück vor. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern.


Ausstattung

Eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Obergeschoß mit exklusiven Materialien und neuester Technik wartet auf seinen neuen Eigentümer. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie neben dem Dielenbereich das grosse und Wohn- und Eßzimmer mit offenem Küchenbereich, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der grosse Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Die hellen Räume strahlen ein elegantes Ambiente aus. Im Außenbereich steht Ihnen neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug noch ein Schuppen zur Unterbringung Ihrese Fahrrades zur Verfügung. Diese Wohnung wird komplett bezugsfertig incl. aller Wand- und Bodenbeläge übergeben und kann ab sofort bezogen werden.


Lage

Die hier angebotene Penthaus Wohnung befindet sich im Stadtteil Lüstringen, in zentrumsnaher Wohnlage östlich der Osnabrücker Innenstadt, welche problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Das Viertel bietet in direkter Umgebung eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Sigiltra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Schulmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20543/3 - vielen Dank!