Erstklassige Gewerbehalle

49134 Wallenhorst

8.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.800 m2
Lagerfläche
1.770 m2
Sonstige Fläche
27 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9394630
Anbieter-ID
13498
Stand vom
16.05.2024
Preis pro m²
4,50 €
Warm­miete
9.900,00 €
Netto­kalt­miete
8.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.800,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.07.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12,60 kWhm2a
Wärmewert
37,50 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Hochwertige Gewerbehallen in 2 Abschnitten von ca. 920 m² bis ca. 1.770 m² zu vermieten. Vieles ist möglich in dieser repräsentativen Immobilie in Wallenhorst. Für Ihre Mitarbeiter stehen ansprechende Sozialräume mit WC-Anlage, Umkleide und Dusche zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter wurden PKW-Stellplätze mit e-Auto Ladesäulen und überdachte Fahrradstellplätze installiert. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hervorragenden Ausstattung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stromanschluss 630-KVA-Trafo
- Alarmanlage

Rund die Hälfte der Hallenfläche ist mit einem Palettenregal ausgestattet und verfügt über ca. 900 Palettenstellplätze. Die Gesamtimmobilie ist alarmgesichert. Die Andienung erfolgt durch 2 Tieffahrrampen mit Überladebrücke und Höhenausgleich, sowie eine überdachte Ladezone mit ebenerdigem Tor. In 2024 wurde die Gasheizung für die Halle erneuert. Weitere Parkplätze und Außenstellflächen auf dem eingezäunten Grundstück können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die gute Verkehrslage wird bestimmt durch die unmittelbare Nähe zur B 68. In rd. 3 km Entfernung gelangen Sie zur Autobahn A1, Abfahrt Osnabrück-Nord. Bis zum Stadtzentrum von Osnabrück sind es rd. 11 km . Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jörg Brüggenolte

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