Erstklassige Wohnungen in Brögbern: Neubauwohnung mit großem Balkon

49811 Lingen (Ems)

394.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49811 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
105 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9684471
Anbieter-ID
6861#LogwxR
Stand vom
04.09.2024
Kauf­preis
394.900,00 €
Provision für Käufer
0%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.03.2034
Aus­stell­datum
17.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Das großzügige 1872 qm große Grundstück wird mit einem ansprechenden Bauprojekt gestaltet, das zwei Doppelhäuser und vier Wohnungen umfasst. Das gesamte Objekt ist barrierereduziert gestaltet und entspricht dem KfW40+ Standard. Die beiden zum Verkauf stehenden Obergeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 105 qm, welche sich auf 5 Zimmer aufteilen und über das Treppenhaus erreichbar sind. Die beiden Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Etagen. Das Dachgeschoss, die zweite Etage, ist durch einen eigenen ausgebauten Treppenaufgang zu erreichen. Die zukünftigen Bewohner der Obergeschosswohnungen können sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich freuen, der durch modern gestaltete, offene Küchenbereiche und einen direkten Zugang zu einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon beeindruckt. Ein Highlight des komfortablen Badezimmers sind die modernen sanitären Einrichtungen eines renommierten Markenherstellers. Besonders hervorzuheben ist die bodengleiche Dusche, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst praktisch gestaltet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Zu den weiteren Merkmalen der hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Raffstoreanlagen in den Wohnräumen. Für eine optimale Verdunkelung sind die Fenster in den Schlafräumen mit elektrischen Jalousien versehen. Alle Wohnungen erhalten zudem eine kontrollierte und zentral gesteuerte Wohnraumlüftung die eine optimale Raumatmosphäre bietet und gleichzeitig Allergikern das Wohnen deutlich erleichtert. Im Bereich der Küche wird von den Handwerkern exakt nach Anschlussvorgaben Ihres Küchenherstellers gearbeitet. Ihrer Traumküche steht somit nichts im Wege. Alle Einheiten werden incl. Maler-/ und Galabauarbeiten verkauft. Der Kauf einer Einheit als Ausbauhaus ist ebenfalls möglich. Hieraus ergibt sich selbstverständlich eine Preisreduktion. Diese wird vor Unterschrift des KV schriftlich festgehalten. Die Fertigstellung erfolgt 2025.

Lage

Umgeben von grünen Wäldern bietet die Lage der Immobilie in Lingen, Brögbern die perfekte Lebensqualität für Naturliebhaber. Vor allem Familien und Paare genießen die Vorzüge der ruhigen Umgebung und schnellen Erreichbarkeit von allem Lebensnotwendigen. Die Lingener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Nahversorgungszentrum Brögbern ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Herr Johannes Kruse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kruse
Darmer Hafenstraße 1, 49808 Lingen

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