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49637 Menslage

399.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49637 Menslage
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.939 m2
Wohnfläche
430 m2
Online-ID
6414811
Anbieter-ID
5102
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
6.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
315.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, sind Sie hier genau richtig! Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 600,00€ mit Steigerungspotential. Eine Mieteinnahme von 5,00€/m² ist möglich! Dies würde einer Sollmiete von 2.150,00 € entsprechen, die Sie bei einer Vollvermietung bequem erzielen können. Eine Chance die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Haupthaus: - separate Gas-Zentralheizung - viele Zimmer - viel Platz - unzählige Nutzungsmöglichkeiten - Wellnessbereich - eigene Gestaltungsmöglichkeiten Einliegerwohnung: - bereits vermietet - separate Gas-Zentralheizung (2002) - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im EG - Dachterrasse - großer Garten - Poolanlage - Mieteinnahme 600€ monatliche Kaltmiete Treten Sie ein, wird Sie diese Immobilie mit einem einzigartigen Charme empfangen, den Sie mit Sicherheit bei keiner Besichtigung zuvor verspürt haben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freie Bahn, erschaffen Sie eine Kapitalanlage nach Ihren Wünschen! Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Trotz Corona sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, 315 kWh (m²a), Gas, Energieeffizienzklasse H


Ausstattung

Unsere Ideen: - mehrere Apartments - mehrere Monteurzimmer - kleines Hotel - kleines Hostel - mehrere Wohnungen - Wohn-/Geschäftshaus - Coworking-Space Lassen Sie Ihre Fantasie einfließen. Hier ist vieles möglich!


Lage

Menslage liegt im Norden des Artlands am Übergang zum Oldenburger Münsterland und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Kleine Hase durchfließt das Gemeindegebiet von Osten nach Westen. Menslage grenzt im Osten an Quakenbrück und Badbergen, im Süden an Nortrup, Kettenkamp, Eggermühlen und Berge, im Westen an Herzlake (Landkreis Emsland) sowie im Norden an Löningen und Essen (Oldenburg) (beide Landkreis Cloppenburg). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und auch Bildungsstätten sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5102 - vielen Dank!