Etagenwohnung mit Ausbaureserve! Neubau in TOP Lage von Burgsteinfurt!

48565 Steinfurt

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48565 Steinfurt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,41 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9155695
Anbieter-ID
025873NI
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit Fertigstellung in 2023 - zentrale und ruhige Lage von Steinfurt. Optimal geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Bauweise in ruhiger Lage, sowie moderne Energieversorgung suchen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve durch den riesigen Dachboden, der nur über die Wohnung erreichbar ist. Hier kann z.B. ein großer Büroraum eingerichtet werden.

Diese Wohnung befindet im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Wohnen, Essen, Kochen: 28,82 m²
Schlafzimmer: 11,59 m²
Büro/Gästezimmer: 8,35 m²
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC: 6,09 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,78 m²
Flur / Garderobe: 6,32 m²
Balkon: 1,18 m²
Anteilige Gemeinschaftsflächen: 3,28 m²
Dachboden als Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 40 m²

Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage von 48565 Steinfurt. Verkehrsberuhigter Bereich mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen / Kitas. Das Stadtzentrum liegt nur 5 Minuten entfernt.

Die Kreisstadt Steinfurt liegt am Münsterländer Kiessandzug, 29 km nordwestlich von Münster (Westfalen). Steinfurt grenzt an Ochtrup, Wettringen, Neuenkirchen, Emsdetten, Nordwalde, Altenberge, Laer, Horstmar und Metelen. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst (plattdeutsch Buorghorst) mit jeweils drei Bauerschaften.
Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Im Stadtgebiet befinden sich des Weiteren folgende sechs Landesstraßen: L 510 (Gronau–Burgsteinfurt–Borghorst–Münster), L 559 (Burgsteinfurt–Nordwalde), L 567 (Burgsteinfurt–Wettringen), L 578 (Burgsteinfurt–Rheine-Elte), L 580 (Neuenkirchen–Burgsteinfurt–Dülmen) und L 590 (Borghorst–Hörstel-Riesenbeck).
Die Stationen Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst[13] und Steinfurt-Grottenkamp[14] werden im Stundentakt von der RB 64 „Euregio-Bahn“ Münster Hbf–Gronau–Enschede (NL) bedient. Zu den Hauptverkehrszeiten verkehren die Züge im Halbstundentakt.
Regionalbusse fahren im regelmäßigen Taktverkehr in die umliegenden Städte. Steinfurt gehört zur Verkehrsgemeinschaft Münsterland (VGM); die Fahrpreise werden nach dem Westfalentarif berechnet. In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Infor

Sonstiges

*) Unverbindliches Angebot basierend auf Kundenbonität, Prüfung vorausgesetzt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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