Exclusives Dreigiebelhaus in Esterwegen

26897 Esterwegen

435.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26897 Esterwegen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
288 m2
Grundstück
1.044 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
100 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7899846
Anbieter-ID
0-61
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Preis pro m²
2.313,83 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
2014
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus besticht durch seine Raumaufteilung. Insgesamt sind 6 Zimmer, ein Wohn-Ess-Bereich, zwei Badezimmer, Küche, HWR, Terrasse und eine große Garage mit ausgebautem Dachboden vorhanden. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und Fußbodenerwärmung. Der Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe könnte somit ebenfalls problemlos erfolgen. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Kaminofen, welcher in den kalten Wintermonaten das Haus mit einer angenehmen Wärme versorgt. Ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung. Eine gepflegte Gartenanlage mit eingebautem Schwimming-Pool und einer überdachten Terrasse runden das gesamte Objekt ab. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.044 qm ist von einer Hecke umgeben, welche ein unbeschwertes Verweilen im Garten ermöglicht.


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Siedlungslage von Esterwegen - Lattensberg. Eine gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialen Zweig sind vorhanden. Ebenfalls finden Sie mehrere große Einkauf-Center, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie medizinische Grundversorgung vor Ort. Ein reges Vereinsleben, kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten und diverse Sport- und Freizeitangebote runden das Ortsbild ab. Verkehrstechnisch ist Esterwegen über die Bundesstraße 401 mit den Städten Papenburg und Oldenburg verbunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Ess-Bereich, welcher sowohl vom Eingangsbereich als auch von der Küche erreichbar ist. Große, bodentiefe Fenster ermöglichen einen großen Lichteinlass und einen stufenlosen Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder im Alter auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend an diesem Zimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, welches aktuell als Gäste-WC dient. Die hochwertige, moderne Küche mit ihren Einbaugeräten und einer gemütlichen Sitzecke verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Über den an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum kann die Garage und die Terrasse erreicht werden. In der Garage befindet sich eine zusätzliche Wasch - bzw. WC-Gelegenheit. Ein ebenerdiger Allzweckraum mit einem Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss machen die Garage vielseitig nutzbar. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Nähere Informationen sowie einen Grundriss mit Maßen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0-61 - vielen Dank!