exklusiv, modern, barrierefrei, zentral Eigentumswohnung in Ostrhauderfehn

26842 Ostrhauderfehn

226.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
79,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
1.870 m2
Wohnfläche
79,65 m2
Online-ID
9665538
Anbieter-ID
750/3381
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
226.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
barrierefrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese exklusive Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten errichtet und bereits vor rund 5 Jahren umfassend modernisiert. Besondere Highlights sind die neue Spanndecke im Wohn- und Essbereich, Barrierefreiheit im gesamten Gebäude sowie das zeitlose und moderne Erscheinungsbild dieser Immobilie. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus oder einen Fahrstuhl. Die Wohnungen Nr. 5 und 6 teilen sich darüber hinaus einen separaten Flurbereich der weitere Privatsphäre gewährleistet. Die insgesamt rund 79,65 m² Wohnfläche (inkl. Balkon, anteilig) unterteilt sich wie folgt... * Empfang / Flurbereich * große Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Eltern * Gast / Büro * Bad mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum Die Außenanlagen sowie die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich werden einmal wöchentlich gründlich gereinigt, dies unterstreicht den sehr gepflegten Unterhaltungszustand des gesamten Gebäudes. Neben dem zugewiesenen Carport mit Geräteraum stehen weitere Parkplätze für Gäste sowie die Hausanschlussräume für die Allgemeinnutzung bereit. Weitere Bilder sowie nähere Angaben zum Hausgeld erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Ruhige Kanallage im Zentrum von Ostrhauderfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im nahen Umfeld (Umkreis ca. 500 m) zu erreichen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B 72 in Richtung Aurich, Norddeich/Bensersiel oder Cloppenburg. Des Weiteren haben Sie darüber Anschluss an die A 28 oder die B 401.

Sonstiges

04961/9199-53

Anfrage senden

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Niklas Wilken

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 750/3381 - vielen Dank!